รับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

รับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

บริษัท เอ็นที แอสเสท แมเนจเม้นท์ จำกัด การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

       เพื่อให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กฎกระทรวงและระเบียบกรมที่ดิน บริษัท เอ็นที แอสเสท แมเนจเม้นท์ จำกัด     ขอเสนอบริการจดทะเบียนจัดตั้ง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 

ขอบเขตการให้บริการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร        

1.        ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

2.        ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 กฎกระทรวงระเบียบของ     

         คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางและระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 

3.        จัดทำแผนงานการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

4.        ให้คำแนะนำกับเจ้าของโครงการและสมาชิกหมู่บ้านเกี่ยวกับการเตรียมการ 

5.        สำรวจผังจัดสรรและรายการทรัพย์สิน 

6.        จัดทำบัญชีทรัพย์สิน 

6.1        รายการสาธารณูปโภค 

6.2        รายการบริการสาธารณะ 

7.        ยกร่างข้อบังคับและกฎระเบียบของหมู่บ้านโดยความเห็นชอบของเจ้าของโครงการ 

8.        จัดทำหนังสือแจ้งผู้ซื้อและสมาชิกหมู่บ้านเพื่อเตรียมการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล 

9.        จัดทำเอกสารเตรียมการประชุมใหญ่ 

10.        จัดส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่ 

11.        ดำเนินการประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้าน 

12.        จัดทำรายงานการประชุม 

13.        จัดทำเอกสารยื่นจดทะเบียน 

14.        เป็นตัวแทนดำเนินการยื่นจดทะเบียน 

15.        รวบรวมเอกสารของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯที่ได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียบร้อยแล้วส่งมอบให้แก่เจ้าของโครงการและ/ 

         หรือคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่ได้จัดตั้งขึ้น 

ขั้นตอนในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

รวมรวบเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ 

เจ้าของโครงการมีหนังสือ (โดยจดหมายลงทะเบียนตอบ-รับ) แจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้ดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ โดยให้เวลาในการดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งไม่น้อยกว่า 180 วัน 

กรณีโครงการจัดสรรก่อนปี พ.ศ. 2543 

หากเจ้าของโครงการไม่สามารถมีหนังสือแจ้งให้ผู้ซื้อที่ดินดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามข้างต้นได้ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (คนหนึ่ง) มีหนังสือแจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรอื่นๆ ขอให้ประชุมเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ เนื่องจากเจ้าของโครงการไม่ดูแลซ่อมแซมสาธารณูปโภค 

ประกาศหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น 1 ฉบับติดต่อกัน 3 วัน เรื่องให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ 

ปิดประกาศจดหมายตามข้อ 2 ณ ที่ตั้งโครงการ โดยมีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวน 5 คน ลงชื่อเป็นพยาน 

ส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร 

จัดประชุมใหญ่เพื่อลงมติให้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  แต่งตั้งผู้แทนในการจดทะเบียนจัดตั้ง   นิติบุคคลฯ พิจารณารับรองข้อบังคับ และเลือกตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลฯ 

จัดทำรายงานการประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร 

ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อสำนักงานที่ดิน 

สำนักงานที่ดินตรวจสอบเอกสารที่ได้ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติฯ 

สำนักงานที่ดินประกาศคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  (30 วัน) 

รับใบสำคัญการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากสำนักงานที่ดิน 

เอกสารจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

1.        ใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน 

2.        รายละเอียดโครงการ/ วิธีการจัดสรร/ ผังโครงการที่ได้รับอนุมัติจากสำนักงานที่ดิน 

3.        รายการทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ 

4.        บัญชีรายชื่อ-ที่อยู่ ของสมาชิกเจ้าของบ้าน 

5.        สำเนาโฉนดที่ดินในที่ดินโครงการทุกแปลง (หน้า-หลัง) 

6.        สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะ เช่น ถนน สวนหย่อม หนังสือรับรอง 

          บริษัทฯ เจ้าของโครงการ 

7.        บันทึกการตรวจสอบการก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะของเจ้าพนักงานที่ดินที่ 

          รับรองว่าได้ก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะเสร็จเรียบร้อยแล้ว 

8.        สำเนาทะเบียนบ้านที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคล 

อัตราค่าบริการในการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

       ในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจนแล้วเสร็จเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร บริษัท ซี แอนด์ เอช แมเนจเม้นท์ จำกัด  คิดค่าบริการในการจดทะเบียนจัดตั้ง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ............................. เป็นเงินจำนวน  .......................... บาท  ( ....................... )  ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม  7%  โดยแบ่งจ่ายค่าบริการเป็น 3 งวด  ดังนี้ 

1)        งวดที่  1          จำนวน .......................... บาท  เมื่อลงนามสัญญาว่าจ้าง 

2)        งวดที่  2          จำนวน .......................... บาท  เมื่อประชุมใหญ่จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเสร็จ           

                เรียบร้อยและจัดทำรายงานการประชุมใหญ่และยื่นจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินฯ 

3)        งวดที่  3          จำนวน  .......................... บาท  เมื่อได้รับหนังสือสำคัญการจด 

                ทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากเจ้าพนักงานที่ดิน 

อัตราค่าบริการดังกล่าวข้างต้นรวมถึง 

1.        ค่าธรรมเนียมราชการและค่าใช้จ่ายทางราชการ 

2.        ค่าประกาศหนังสือพิมพ์ 

3.        ค่าส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรร 

4.        ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร 

หมายเหตุ : 

โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสถานที่ประชุม พร้อมโต๊ะ / เก้าอี้  /  เครื่องเสียง 

โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสำเนาโฉนดที่ดินทุกแปลง ณ ปัจจุบัน และเอกสารอื่นๆ( ถ่ายเอกสารจากสำนักงานที่ดิน ) 

โครงการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการจัดประชุมใหญ่ 

อาจารย์ประกิต กาญจนาโกวิทย์ โทรศัพท์ 085-969-2424 

370/2 อาคารแฟร์ทาวน์เวอร์ สุขุมวิท 50 พระโขนง คลองเตย กทม. 10260 

Tel : 02-742-7474 , 02-311-7553 http://www.thaimanage.com/  http://www.prakit.net/  thaimanage@hotmail.com

 ราคาจดทะเบียนของบริษัทฯ

1. หมู่บ้านมีขนาดไม่ถึง 70 หลัง 50,000.00 บาท

2. หมู่บ้านมีขนาดเกิน 70 หลัง - 100 หลัง 60,000.00 บาท

3. หมู่บ้านมีขนาดเกิน 100 หลัง - 200 หลัง 70,000.00 บาท

4. หมู่บ้านมีขนาดเกิน 200 หลัง - 300 หลัง 80,000.00 บาท

5. หมู่บ้านมีขนาดเกิน 300 หลัง - 500 หลัง 100,000.00 บาท